一、中央空调系统维护保养内容
1、空调主机部分
压力检查：仔细核查空调主机系统的高低压数值，确保其处于正常范围，保障系统压力稳定。制冷剂泄漏检查：运用专业工具和方法，检测空调主机制冷系统是否存在制冷剂泄漏情况，防止因制冷剂不足影响制冷效果。压缩机电流检查：使用电流表测量压缩机运转时的电流，判断其是否正常，避免因电流异常导致压缩机损坏。压缩机声音检查：通过聆听压缩机运转时产生的声音，辨别是否存在异常声响，及时发现潜在故障。压缩机电压检查：测量压缩机的工作电压，确保电压稳定且符合设备要求，保障压缩机正常运行。压缩机油位及颜色检查：查看压缩机油位是否在正常范围内，同时观察油的颜色，判断润滑油是否变质。压缩机油压及油温检查：检测压缩机油压和油温，确保其在规定参数内，保证压缩机的润滑和冷却效果。相序保护器检查：检查相序保护器是否正常工作，有无缺相情况，防止因相序错误或缺相损坏设备。接线端子检查：仔细检查空调主机各接线端子是否松动，及时紧固，避免接触不良引发故障。水流量保护开关检查：测试水流量保护开关的工作性能，确保其在水流量异常时能及时动作，保护设备安全。电脑板及感温探头检查：使用专业仪器检测电脑板、感温探头阻值是否正常，保证温度控制的准确性。空气开关及接触器检查：检查空气开关是否正常，交流接触器、热保护器是否性能良好，确保电气系统的安全运行。
2、风系统的检查
风量检查：使用风速仪等工具测量风机盘管出风的风量，判断其是否正常，保证室内空气流通效果。滤网灰尘检查：检查风机盘管回风滤网是否聚积灰尘，及时清理或更换滤网，防止灰尘影响空气质量和设备性能。出风温度检查：测量出风温度，与设定温度进行对比，确保空调系统的制冷或制热效果符合要求。
3、水系统的检查
水质检查：检测冷冻水水质情况，根据检测结果判断是否需要更换水，防止水质恶化影响设备运行。过滤网杂质检查及清洗：检查水系统过滤网的杂质情况，及时清洗过滤网，保证水流畅通。空气检查及排气：检查水系统中是否存在空气，如有需要则进行排气操作，避免空气影响水系统的正常运行。温度检查：测量回水、出水温度，判断其是否正常，确保水系统的热交换效果。水泵检查：检查水泵声音、电流是否正常运转，及时发现水泵故障并进行处理。阀门检查：检查阀门是否开启灵活、有无锈斑、有无泄漏等现象，对存在问题的阀门进行维修或更换。保温系统检查：检查保温系统有无开裂、破损、漏水等现象，及时修复保温层，减少能量损失。
二、中央空调检修内容
1、正常运转中的检修
冷冻油检查：定期检查压缩机冷冻油的油压及油量，确保冷冻油充足且压力正常，为压缩机提供良好的润滑。系统探漏：运用专业的探漏设备和方法，对系统进行全面探漏，发现漏点及时处理，防止制冷剂泄漏。异常情况检查：仔细检查设备有无不正常的声响、震动及高温现象，及时发现并排除潜在故障。冷凝器及冷却器检查：检查冷凝器及冷却器的温度、压力，确保其散热效果良好，保证系统正常运行。阀门检查：检查各种阀门是否正常开启和关闭，有无泄漏现象，保证系统的控制灵活性。冷水机温度及压力检查：测量冷水机出入水的温度及压力，判断其是否在正常范围内，确保制冷效果。接线端子压实：检查主电路上接线端子并压实，避免因接触不良引发电气故障。电气控制部分检查：对电气控制部分进行全面检查，确保各元件工作正常，控制功能可靠。润滑系统检查：检查机组润滑系，确保润滑油供应充足，润滑效果良好。仪表及控制器检查：检查各仪表、控制器的工作状态，保证其显示准确，控制有效。设备清洁：定期对设备进行清洁，保持设备外观整洁，减少灰尘对设备的影响。
2、年度间停机后的检修
干燥过滤器检查及处理：检查清洗干燥过滤器，若干燥剂吸潮后应进行干燥处理或更换，保证系统的干燥度。安全保护装置整定值检查：检查制冷设备安全保护装置整定值，确保其符合设备要求，保障设备安全运行。冷冻油检查及更换：再次检查压缩机冷冻油的油压及油量，必要时进行冷冻油更换及补充，保证压缩机的润滑效果。电机绝缘检查：使用绝缘电阻表检查压缩机电机绝缘情况，确保电机绝缘良好，防止漏电事故发生。电线接点检查及收紧：检查并收紧电路上的各电线接点，避免因接触不良引发电气故障。电气控制部分复查：再次检查电气控制部分，确保各元件工作正常，为下次开机做好准备。
3、末端的检修
空气处理机及风机盘管检查：对空气处理机、风机盘管进行全面检查，包括外观、运行状态等，及时发现并处理问题。保养及加油：对空气处理机、风机盘管进行保养，添加适量的润滑油，保证设备运行顺畅。皮带检查及调整：检查调整皮带，确保皮带的松紧度合适，同时清洗表冷器过滤器，保证空气流通畅通。管路清理：清理管路中的污垢和杂质，防止管路堵塞，影响系统正常运行。空气处理机清扫：对空气处理机进行清扫、除尘，保持设备内部清洁，提高空气质量。
4、水系统检修工作内容
冷冻水泵检查及加油：对冷冻水泵进行检查，添加适量的润滑油，保证水泵正常运行。电机绝缘性检查：检查电机的绝缘性能，确保电机绝缘良好，防止漏电事故发生。密封元件检查及更换：检查及更换密封元件，防止水系统泄漏，保证系统的密封性。关键部位检查及修理：对水系统关键部位的阀门、过滤器、单向阀、压力表、温度计保温情况进行检查及更换修理，确保水系统的正常运行和准确测量。
通过以上全面、细致的中央空调系统维护保养与检修工作，能够有效保障空调系统的稳定运行，延长设备使用寿命，为用户提供舒适、高效的环境。
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